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Projet Eiffage : bientôt une marina les pieds dans l’eau à Montgeron ?
Le Maire s’apprête à accorder le permis de construire à Eiffage
En juin 2016, l’Yerres est sortie de son lit provoquant des inondations sur les 97km de son parcours..
De nombreuses communes ont été touchées et Montgeron n’a pas été épargnée.
Dans le quartier de Concy, pourtant classé en zone inondable, un projet immobilier inquiète une majorité de riverains et d’associations environnementales.
Malgré une forte mobilisation, la délibération qui autorise l’acquisition des terrains et le dépôt du permis de construire par le promoteur Eiffage, est votée le 5 juillet 2016 par les seuls élus d’une majorité conduite par Sylvie Carillon et François Durovray.
Ce projet doit être repensé, il est encore temps d’agir!
Visionnez notre reportage :
Montgeron, crue juin 2016 en version sous-titrée
Informez vous, soutenez-nous
- Pour vous tenir informé(e) sur l’évolution du projet, consultez régulièrement notre site: https://www.montgeron-environnement.fr (rubrique actualités, dossier Eiffage)
- Pour nous écrire: contact@montgeron-environnement
- Pour nous rejoindre dans nos démarches citoyennes: bulletin d’adhésion
STOP au PROJET EIFFAGE : tirons les enseignements de la crue 2016
Le Maire a maintenant toutes les raisons de stopper le projet Eiffage
Zone humide, zone inondable : la démonstration est faite !
Depuis plus d’un an nous rappelons que le site est en zone humide et tangente dangereusement la zone inondable définie par le Plan de Prévention des Risques d’Inondation.
La crue de 2016 a été importante mais pas exceptionnelle, et pourtant il a fallu évacuer la rue de Concy. Celle de 1978 se situait plusieurs dizaines de cm plus haut.
Alors que les parkings de la gare sont restés cette fois au-dessus du niveau de l’eau, les maisons avec sous-sol rue de Concy ont vu l’eau monter pratiquement au niveau de la rue.
Non loin du site Eiffage, rue de Concy ce sont les infiltrations qui ont fait le plus de dégâts, puis le ravinement a provoqué des effondrements de chaussée.
Projet Eiffage, une menace pour les constructions voisines
L’eau doit pouvoir s’écouler librement. Un cuvelage sous l’immeuble Eiffage aura un « effet barrage » et déviera les infiltrations d’eau vers les pavillons voisins.
Un sol gorgé d’eau et une terre instable sont des éléments susceptibles d’affecter les fondations des habitations environnantes, si des opérations de pompage étaient mises en œuvre pour maintenir hors eau le nouveau bâtiment.
Modifier le zonage prévu au PLU 2016, surseoir à statuer
Les montgeronnais ne peuvent pas accepter de payer 400 000€ supplémentaires (annonce du 17 mai) pour un projet dangereux qui créera plus de nuisances et bloquera les aménagements nécessaires à l’amélioration tant attendue des circulations !
Le Maire a maintenant toutes les raisons de stopper ce projet. Sa responsabilité personnelle est engagée en cas de catastrophe future.
Nous demandons au maire:
- d’opposer à EIFFAGE un sursis à statuer, en cas de nouvelle demande de permis.
- de modifier d’urgence le zonage prévu au PLU, de revenir dans le secteur à une zone pavillonnaire, et de prévoir les reculs nécessaires pour l’aménagement de la voierie et du carrefour.
Vous avez jusqu’au 4 juillet, pour demander la modification du zonage du PLU sur le registre public en mairie ou adresser au Commissaire Enquêteur un courriel :
plu@montgeron.fr
Adresser nous vos témoignages : montgeronenvironnement@gmail.com
Conférence sur le thème Eclairage public et environnement
Mise en ligne de la présentation de Pierre BRUNET de l’ANPCEN
Disparition de Michel Constantin, Président fondateur de Montgeron Environnement
Nous venons d’apprendre le décès soudain de Michel Constantin, fondateur et premier président de notre association en 1987.
Celle-ci, fondée dans un contexte de « frénésie immobilière » de la part de la Municipalité en place à l’époque, a su canaliser son énergie autour d’une volonté de contenir un bétonnage excessif. Cet esprit de combat initial se perpétue aujourd’hui et nous remercions Michel Constantin d’avoir su l’insuffler.
Nous présentons nos condoléances à Madame Constantin et leurs enfants.
Jacques de Milleret
Président
Conférence sur le thème Eclairage public et environnement
Au moment où la commune est en train de renouveler une partie du réseau d’éclairage public devenu obsolète, il nous a paru important de demander à un spécialiste de faire le point sur tous les enjeux à prendre en compte sur ce sujet à fort impact environnemental et financier.
Cette conférence organisée par Montgeron Environnement ave l’appui de la Municipalité se déroulera le
Mercredi 22 juin à 14h30
à la Maison de l’Amitié 119 ter avenue de la République
Pierre Brunet de l’Association Nationale pour la Protection du Ciel et de l’Environnement Nocturne (ANPCEN) exposera les recommandations pour un meilleur usage de l’éclairage public tant pour les aspects environnementaux (flore, faune, nuisances) que techniques, esthétiques, réglementaires et bien sûr aussi économiques et sécuritaires.
(pour plus d’information voir le site le l’ANPCEN: https://www.anpcen.fr/ .
montgeronenvironnement@gmail.com
Projet Eiffage : dernières informations:
La réunion publique du 17 mai 2016: la double peine pour les Montgeronnais!
- un projet toujours aussi inadapté au quartier qui bloque les possibilités d’aménagement des accès à la gare et à la vallée de l’Yerres
- 400 000€ à débourser pour les montgeronnais pour permettre à Eiffage de faire sa marge
Consulter la projection publique avec les commentaires de votre association Eiffage réunion publique 17 mai avec commentaires Montg.Envt
Les récentes inondations ont démontré que la zone est humide et potentiellement inondable: va t on persister à ne pas nous entendre et nous nous imposer ce projet ?
Conférence Eclairage public et environnement le mercredi 22 juin à 14h30
Au moment où la commune est en train de renouveler une partie du réseau d’éclairage public, il nous a paru important de demander à un spécialiste de faire le point sur tous les enjeux à prendre en compte.
Pierre Brunet de l’Association Nationale pour la Protection du Ciel et de l’Environnement Nocturne (ANPCEN) exposera les recommandations pour un meilleur usage de l’éclairage public tant pour les aspects environnementaux (flore, faune, nuisances) que techniques, esthétiques, réglementaires et bien sur aussi économiques et sécuritaires.
Recours contentieux PLU 2013 audience le 10 juin
Les recours contentieux sont inscrits à l’audience publique du Tribunal Administratif qui se tiendra le 10 juin 2013 à 10h15 , 56 avenue de St Cloud 78011 Versailles.
Cette audience est publique, nous vous invitons à y assister et montrer ainsi votre intérêt et votre soutien.
Rendez vous vendredi 10 juin à 7h30 à la gare de Montgeron
PLU: où en est l’enquête publique?
L’enquête publique se déroule en mairie de Montgeron du 3 juin au 4 juillet 2016 aux jours et heures habituels d’ouverture de la Mairie, 112bis avenue de la République – 91230 – MONTGERON.
Le commissaire enquêteur recevra le public en Mairie de Montgeron au service Urbanisme :
- Le vendredi 3 juin de 9 h à 12 h
- Le mercredi 8 juin de 14 h 30 à 17 h 30
- Le samedi 18 juin de 9 h à 12 h
- Le lundi 27 juin de 16 h à 19 h
- Le lundi 4 juillet de 16 h à 19 h
Lisez les avis des personnes publiques consultées (préfet, SYAGE, CCI, Conseil départemental,….)
Vous trouverez tous les principaux documents de l’enquête publique sur la page révision du PLU
Pensez à consulter régulièrement notre page PLU et notre dossier sur la révision du PLU en cours et n’hésitez pas à poser vos questions et nous faire part de vos remarques:
Tout le dossier est consultable sur le site Montgeron.fr en cliquant sur le lien ci dessous:
Projet Eiffage: droit de réponse à Montgeron mag mai 2015
« Projet Eiffage où en sommes-nous ? …D’ultimes négociations sont engagées sur le prix. Dès qu’elles auront abouties, une réunion avec les riverains sera programmée … »
Cet article paru dans le Montgeron Mag de mai (page 5), au-delà de propager toujours les mêmes fausses informations est alarmant et ne traite toujours pas de l’essentiel :
- Blocage définitif des aménagements de voierie indispensables pour améliorer les accès multimodaux à la gare, aux parkings Foch, et à la vallée de l’Yerres,
- Rupture violente avec le tissu pavillonnaire qui l’entoure, en hauteur et densité
- Qualité d’usage des bâtiments problématique dans la plupart des logements à cause de la surdensité imposée par le promoteur : ensoleillement nul, et/ou exposition aux nuisances acoustiques.
- Montgeron Mag: « Rappelons qu’avant les élections de 2014, l’ancienne municipalité avait demandé à l’Etablissement Public Foncier régional (EPFIF) d’acheter, pour le compte de la Ville, plus d’1,5 million d’euros de terrains pour bâtir un immeuble de 57 appartements »
Rectifications, précisions :
Monsieur Hérault a initié ce projet en faisant acheté à l’EPFIF 4 parcelles. Monsieur Durovray en a fait acheter une cinquième : pourquoi ne pas le dire clairement ?
Le prix d’acquisition des 5 parcelles (environ 2300m2) a été de 1 267 000€ (et non 1 500 00€) auxquels s’ajoutent des frais divers notamment liés au portage financier par l’EPFIF.
- Montgeron Mag : « Depuis deux ans, la Ville s’emploie donc à ce que ce projet immobilier soit revu à la baisse »
Rectifications, précisions :
En mai 2014, Monsieur Durovray refuse un 1er permis à Eiffage : car il dépasse de 2m la hauteur autorisée par le PLU (14m) : 57 logements dont 17 sociaux, 35 parkings, des commerces, 4 étages, hauteur 16m.
En mai 2015, Madame Carillon présente un nouveau projet en réunion publique : 57 logements, 21 logements sociaux, 35 parkings, des commerces, 3 étages, et plus de 14m de hauteur.
Le projet n’est donc ni bloqué, ni réduit contrairement aux promesses de campagne : Il a donc fallu plus d’un an pour nous présenter un projet toujours aussi mauvais…
- Montgeron Mag : « La Ville travaille toujours activement afin de réduire le projet de construction de logements à l’angle de la rue de Concy et de l’avenue Foch » « Parmi les avancées obtenues, il est acquis que l’immeuble aura un étage de moins que le projet initial, comportera moins de logements et sera mieux intégré dans le quartier »
Rectifications, précisions :
De quel projet initial parle-t-on ?
Celui de 2014 de 16m de haut et qui était illégal, ou celui de 2015(14m) combattu depuis an par de nombreux montgeronnais ?
Belle avancée en effet que d’obtenir qu’Eiffage respecte la hauteur maximum autorisée par le PLU en vigueur !
Une véritable avancée, celle que nous attendons, serait de construire des maisons de ville et d’imposer une hauteur compatible avec les pavillons environnants (pour la plupart des R ou R+1)
- Montgeron Mag: « Compte tenu des sommes déjà engagées, il était hélas impossible d’annuler ce projet, sans quoi la commune aurait dû verser d’importantes pénalités. »
Rectifications, précisions :
C’est l’argument agité comme un épouvantail, la perspective de devoir payer une ardoise de 1,5 million (rappelons qu’en juin 2015, c’était 450 000€, en septembre 2015, 900 000 €, maintenant 1 500 000€…). Ce chiffre est éminemment contestable car le foncier conserve toujours une valeur marchande, et il ne s’agirait au pire que d’assurer un portage temporaire.
La mairie dépense actuellement beaucoup d’argent public pour l’embellissement des rues de la ville, et pour préparer le centenaire de la Pelouse (près de 3 millions d’euros au total sur 3 ans), et ne trouverait pas les moyens nécessaires pour aménager correctement 2 300m2 situés à un endroit stratégique pour la plupart des montgeronnais!
EIFFAGE n’est pas propriétaire des parcelles. Pourquoi depuis 2 ans n’avoir pas activement travaillé à un tout autre projet, et organisé un nouvel appel à projet ?
Pourtant, maintenant, Madame le Maire et Monsieur le 1er adjoint aux finances siègent désormais :
- au conseil régional,
- au conseil départemental,
- au conseil de la nouvelle agglomération,
- à l’établissement public foncier de l’Ile de France,
- au Stif (syndicat des transports ile de France).
La convention EPFIF est arrivée à son terme en mars 2016, il est grand temps que nos élus prennent la pleine mesure de ce dossier.
Montgeron Environnement*, mai 2016
*Montgeron Environnement est une association citoyenne de défense du cadre de vie (1987), affiliée à aucun parti politique. Depuis 2011 elle a dû se mobiliser à nouveau contre le bétonnage de la commune et autres atteintes à notre cadre de vie (PLU 2013, pylône Synérail, projet Eiffage,…)